Главная » Микс » Как получить ипотечный кредит?

Как получить ипотечный кредит?

Ипотечный кредит – это выдача банком средств, предназначенных для строительства или приобретения недвижимости. Основное отличие ипотеки от обычного кредита в том, что средства, выданные банком сразу перечисляются на счет продавца, в обход будущего владельца недвижимостью. Ипотека требует первоначального взноса и предоставления залога. Также, ипотечный кредит – это длительное долговое обязательство.

Требования для выдачи ипотеки

Для того, чтобы получить ипотечный кредит, необходимо точно соответствовать требованиям банка, а также предоставить обширный пакет документов. Условия могут несколько меняться от банка к банку, но основные требования везде одинаковые.

Как быстро получить ипотекуЧтобы получить ипотечный кредит, соискатель должен соответствовать следующим параметрам:

  1. Возраст не менее 21 года и не более 75 лет к моменту закрытия кредита. В некоторых банках минимальный возраст может составлять 18 лет.
  2. Регистрация на территории России. Для ипотеки обязательно потребуется регистрация, даже если сам объект находится за пределами страны.
  3. Официальный доход. Прибыль – это важное условие оформления ипотеки. Свой доход нужно обязательно официально подтвердить справкой формы 2-НДФЛ. Другой способ доказать происхождение денег для клиентов банка, где планируется оформить кредит – предоставить выписку по счету, куда начисляется заработная плата. Чтобы получить ипотечный кредит, сумма платежа по ипотеке должна быть не больше 40% от ежемесячного дохода. Если одной заработной платы недостаточно для покрытия платежа по ипотеке привлекают созаемщиков.
  4. Опыт работы. Для оформления кредита стаж работы должен быть не менее года за последние 5 лет. К тому же, претендент должен отработать не менее 6 месяцев на текущем месте работы. Если претендент является клиентом банка, в котором планирует получить ипотеку и в нем же получает заработную плату, достаточно 3 месяцев.
  5. Первый взнос. Для получения ипотеки необходимо внести сумму, которая составляет от 10 до 50% от общей суммы – в зависимости от требований банка.

В том случае, если ипотечный кредит оформляется на несколько человек – созаемщиков, требования должны быть выполнены всеми участниками сделки. Это также касается и супружеских пар.

Можете рассчитать ипотеку прямо сейчас с помощью нашего специального ипотечного калькулятора.

Перечень необходимых документов

Для оформления ипотечного кредита, помимо соблюдения вышеуказанных требований, нужны также и документы. К ним относятся:

  • Кадастровые данные.
  • Оценка стоимости имущества.
  • Подтверждение права собственности.
  • Договор о купле-продаже.

Если жилье находится на этапе строительства, то дополнительно необходимо запросить пакет документов от застройщика.

Этапы оформления ипотеки

Первый шаг – выбор банка. Если у продавца недвижимости есть банк, с которым он сотрудничает на постоянной основе, стоит направить заявление туда.

С отправки заявки на оформление кредита начинается длительный процесс получения ипотеки. После отправки заявки требуется предоставить документы. После одобрения, начинается подбор и проверка недвижимости. Сотрудники банка отправляют данные в независимые оценочные компании.

После утверждения объекта, его передают банку в залог. Обязательно оформляется страховой полис.

После проверок и утверждения условий, оформляется договор купли-продажи, банк переводит деньги собственнику. Далее проводят регистрацию права собственника на того, кто будет выплачивать кредит.

Как быстрее получить ипотеку

Чтобы оформить ипотечный кредит как можно скорее, воспользуйтесь несколькими советами:

  • Приведите в порядок кредитную историю. Погасите все задолженности и обратитесь в специальные бюро, которые исправят недостоверную информацию.
  • Направьте заявление в несколько банков одновременно. Так можно увеличить свои шансы на получение ипотеки в несколько раз.
  • Заручитесь поддержкой надежных созаемщиков и поручителей.
  • Воспользуйтесь услугами брокера по кредитам.

Оформление ипотечного кредита – процесс длительный, который требует большого количества времени, сил и финансов. Но результат того стоит.

13.08.2022 19:31

Исполнители

© 2007-2022 Энциклопедия шансона. Использование материалов возможно только при наличии активной гиперссылки на сайт www.russhanson.org