Как взять ипотеку от застройщика
Ипотека — это вид кредита, при залоге своей недвижимости. То есть ипотека это то, что Вы берете взаймы деньги у какого-то банка под проценты, и гарантируете то, что вы отдадите эти деньги назад, закладывая при этом взамен свое недвижимое имущество: земельный участка, а может быть квартиру или частный дом. Если вы оформили кредит в банке, с ним связаны большие риски, но если вы взяли ипотеку от застройщика, то риски для Вас минимальны. На своем сайте https://ava-sochi.ru/howbuy/mortgage/ компания АваСочи рассказывает, что необходимо сделать, чтобы взять ипотеку от от застройщика и какие в этом плюсы и минусы. Все зависит от того, что именно вы хотите купить - квартиру, частный дом или коммерческую недвижимость.
Что для вас является главным – безопасность и уверенность в завтрашнем дне или же более высокий доход? Предположим, что для вас главное безопасность и вы обращаетесь в банк, чтобы оформить ипотеку. Как это происходит? Вы приходите в банк с паспортом, с паспортами своих детей, супруги (супруга). И вам там дают какую-то справку, в которой указана процентная ставка и другие условия. Все. Далее вы идете в другую организацию, это может быть независимая страховая компания, которая в свою очередь страхует этот объект, такой объект (дом, квартиру, земельный участок) от всех возможных рисков. В итоге, вы имеете все это дело в страховой компании, то есть очень простое решение всех вопросов, связанных с ипотекой.
Если вы хотите приобрести квартиру, то банк должен будет рассчитать для вас стоимость вашей квартиры с учетом вашей зарплаты, и эту стоимость банк заложит в кредит. Если, допустим, мы берем ипотеку на 3 года, то на 3-й год мы уже ничего не сможем получать с первого года и при этом еще возьмем на себя определенные риски. Естественно, банк страхует свои риски по ипотеке, также как и страхует свою ответственность. Это страховка называется личным страхованием. В итоге банк страхуется сам от рисков, которые он берет на себя, и с этого момента ответственность за ипотеку несет он сам.
Когда мы оформляем ипотеку, то мы всегда предоставляем в банк какие-то дополнительные документы, подтверждающие нашу платежеспособность. Заемщик сам это должен предоставить. Также банк не снимает с себя ответственность за параметры вашей недвижимости. В принципе все это для того, чтобы банк мог считать, что залогодатель и заемщик в одном лице, и обязательства по ипотеке будут выполнены.
