Когда лучше всего покупать квартиру?
Стоимость квартиры зависит от множества различных причин, в том числе и то, когда совершается сделка. О том, когда лучше приобретать жилье и как влияют сезонные факторы, расскажем в сегодняшней публикации.
Зима
Традиционно именно в декабре предоставляется наибольшее число скидочных программ. В первую очередь их предлагают компании-застройщики, желающие распродать застоявшуюся недвижимость и с прибылью «закрыть период». Но цены все равно остаются высокими.
Кроме того, в декабрь можно встретить и множество предложений по скидкам и от риелторских фирм. Но здесь нужно быть внимательным и не попасть на распродажу жилья сомнительного качества.
А январь считается не лучшим месяцем для покупки жилья. Во-первых, на рынке недвижимости наступает затишье и компании застройщики, как правило, отказываются от скидок и акций. А во-вторых, из-за длинных каникул нет физической возможности получить ипотеку.
Оживление на рынке начинается только к концу зимы и во второй половине февраля отдельные фирмы могут сделать вполне выгодное предложение, что называется, чтобы разогнать продажи.
Весна
В этот сезон можно найти немало приличных вариантов по вполне сходной цене, особенно в марте и апреле. Весной, как показывает практика, покупают жилье самые требовательные и серьезные в покупке клиенты.
И этому есть свое объяснение. Спрос находится на невысоком уровне и можно хорошо поторговаться (реально получить серьезную скидку). Кроме того, нет риска, что понравившийся вариант уведут из рук или перебьют цену.
Весной можно легко заметить все недостатки предлагаемого жилья. В первую очередь в плане коммунального обеспечения и особенностей квартиры.
А также, весной по статистике меньше риск купить жилье по мошеннической схеме или имеющее юридические обременения. Вместе с тем, скидочных акций все-таки меньше чем осенью и выбор жилья не самый широкий.
Лето
Многие эксперты советуют заняться покупкой жилья именно летом. Потому что в этот период количество предложений всегда превышает спрос. А значит, есть возможность для выбора и получения скидки, например, как в ЖК «Юнтолово».
Застройщики часто именно летом начинают период основных продаж и стремятся до осени осуществить многие сделки (чтобы успеть до января выполнить финансовый план).
Кроме того, совершая летнюю покупку вы сможете уделить внимание вопросу освещенности квартиры.
Осень
С середины сентября начинается период стремительного нарастания спроса на жилье. С одной стороны, параллельно возрастает и выбор вариантов. А с другой – появляются многочисленные конкуренты на достойное предложение.
Осень отличается ростом цены на недвижимость и это нужно всегда учитывать. Вместе с тем, именно в этот сезон начинает появляться основная масса коммерческих скидочных программ и разнообразных акций.
Однако, необходимо понимать, что как бы не было много вариантов на рынке, интересные и выгодные предложения нужно отслеживать заранее. Начиная с середины сентября и не позднее середины октября.
Многие более поздние «скидочные» предложения могут оказаться таковыми только номинально.
