Выбираем квартиру на вторичном рынке
Покупка квартиры – серьезный шаг, мало того что это затратно, так еще и с долгосрочной перспективой. Потому решив приобрести квартиру на вторичном рынке, будьте готовы потрудиться и пересмотреть массу вариантов, вникнуть в тонкости и детали, а опытное агентство недвижимости, станет лучшим помощником в этом не простом деле, например https://etagishymkent.com/realty/. Итак, для начала давайте разберемся, что означает «вторичный рынок жилья» - это квартиры, в домах, введенных в эксплуатацию, в которых уже жили люди. Многие покупатели предвзято относится к вторичке, и очень зря, ведь у таких квартир есть масса преимуществ:
- дом давно сдан в эксплуатацию, а значит, не будет одновременного ремонта и шума на протяжении многих месяцев; есть у кого разузнать состояние коммуникаций, достаточно просто пройтись по соседям и спросить не текут ли трубы, теплые ли батарее зимой и т.д.;
- обжитые дома окружены магазинами, школами, садами и прочими «благами» цивилизации, в отличие от новостроек, возле которых может ничего не быть;
- в зависимости от состояния квартиры, можно отстрочить ремонт, вовсе его не делать, или сделать легкую косметику;
- есть возможность оценить соседей, приценится к стоимости коммунальных услуг, прочее.
Одним из самых главных преимуществ вторичного рынка жилья является более низкая стоимость, нежели у новостроя. При этом стоимость за метр квадратный может быть и одинаковая, но приобретая квартиру в новострое, вы получите «голую» коробку под ремонт, а во втричку можно заехать и жить. Решив приобрести квартиру, для начала определите подходящие для жизни районы, они должны полностью соответствовать вашим требованиям, а уже дальше сужайте круг поиска, обозначая важные детали, например транспортную развязку, близость метро или парка, наличие детского сада и школы в пешей доступности, прочее.
Вы значительно сократите время на поиски, обратившись в крупное агентство недвижимости, так как именно там есть самая широкая база квартир на продажу. Сотрудничая с риелтором, или несколькими, вы намного быстрее просмотрите подходящие варианты квартир, и оформите сделку купли продажи. Не забивайте и о бюрократической стороне вопроса, перед покупкой квартиры с вторичного рынка вам нужно убедится что предыдущие хозяева не оставили вам скрытых «долгов» по коммунальным платежам, выписали всех жильцов, а особенно малолетних детей и прочее. Опытные риелторы знают все тонкости подобных проверок, имеют «своих» людей во всех городских инстанциях и получат нужную информацию в самые сжатые сроки.
